Kat irtifaklı bina:
Tanım:
Tek bir bina yüksekliği içerisinde, birbirinden bağımsız nitelikleri ve bağımsız bölümleri (daireler, ofisler vb.) olan binalar.
Bu bağımsız bölümler ayrı ayrı tapuları olan ve ayrı ayrı sahiplik hakları bulunan yapılardır.
Yasal Statü:
Kat irtifaklı binalarda, her bir bağımsız bölümün ayrı bir tapusu, sahibi ve sorumluluğu olur.
Bağımsız bölümler arasındaki ortak alanlar (merdiven, asansör, çatı, bahçe vb.) da kat maliklerince ortaklaşa kullanılır ve yönetilir.
Avantajları:
Farklı sahipliklere imkan tanır, yani tek bir yapı içinde birden fazla kişi/kurum mülkiyet sahibi olabilir.
Farklı kullanım amaçlarına (konut, ofis, ticari vb.) imkan sağlar.
Yönetim ve bakım sorumluluğunu paylaştırarak, tek bir sahibin sorumluluğunu azaltır.
Özet olarak, "kat irtifaklı" terimi, bağımsız bölümlere ayrılmış çok katlı binaların yasal ve yapısal durumunu ifade eder.
