Son dakika gelişmesi: Ev sahipleri ve kiracıları yakından ilgilendiren yeni bir yasa teklifi Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) sunuluyor. AK Partili milletvekilleri tarafından hazırlanan düzenleme, kira vergilerinin artırılmasını öngörüyor. Haziran ayında meclise gelmesi beklenen bu teklif, özellikle kira geliri elde eden ev sahiplerini yakından ilgilendiriyor.
Vergi Muafiyeti Kalkıyor
Yeni düzenlemeyle birlikte, şu anda uygulanan 33 bin liralık kira geliri muafiyeti kaldırılacak. Bu muafiyetin kalkması, kira gelirleri üzerinden ödenen vergilerin ciddi şekilde artmasına neden olacak. Mevcut durumda, kira geliri 33 bin lirayı aşmayan ev sahipleri vergi ödemiyordu. Ancak yeni düzenleme ile bu sınır kaldırılarak, ev sahiplerinin elde ettikleri tüm kira gelirleri üzerinden vergi ödemesi gerekecek.
Vergi Oranları Artacak
Düzenlemeye göre, kira geliri üzerinden alınan vergi oranları da artırılacak. Şu anki sistemde, kira gelirlerinin yüzde 15’ine kadar vergi alınırken, yeni düzenlemeyle bu oran yüzde 40’a kadar çıkabilecek. Bu, özellikle yüksek kira geliri elde eden ev sahipleri için büyük bir vergi yükü anlamına geliyor. Örneğin, yıllık 10 bin lira kira geliri elde eden bir ev sahibi, mevcut düzenlemede 11 bin 560 lira vergi öderken, yeni düzenlemeyle bu tutar 18 bin 967 liraya çıkacak.
Ev sahipleri, kira gelirleri üzerinden vergi öderken götürü gider yöntemi veya gerçek gider yöntemi arasında seçim yapabilecek. Götürü gider yöntemini seçen ev sahiplerinin vergi matrahı, her yıl belirlenen muafiyet tutarı üzerinden indirilecek. Ancak bu yöntemle de vergi yükünün ciddi şekilde artacağı belirtiliyor.
Vergi oranlarındaki artışın, kiralara yansıtılması bekleniyor. Mevcut durumda uygulanan yüzde 25’lik kira artış sınırının da kaldırılmasıyla birlikte, ev sahiplerinin kiralara yüksek oranda zam yapması kaçınılmaz olacak. Özellikle geçimini kira gelirleriyle sağlayan ev sahiplerinin bu zammı yapma zorunluluğu hissedeceği öngörülüyor. Evini düşük miktarda kiraya veren ev sahipleri de yeni düzenlemeden etkilenecek...
